第578章 房地产投资 (第1/2页)
　　
　　第二天上午。
　　
　　飞机降落在虹桥机场，走在舷梯上，周亚丽对着陈凡笑道，“来了上海，这里总没有你的房子了吧。”
　　
　　陈凡转头看了她一眼，微微一笑，“有啊。不过你要是觉得住得不舒服，也可以继续住宾馆。锦江饭店不错，我在那里住过，楼下餐厅的菜也好吃。”
　　
　　“有？”
　　
　　周亚丽瞪大眼睛，惊讶地看着他，“你在上海也有房子？”
　　
　　她张开双臂划了好大一个圆，“像京城那么大的？”
　　
　　住宾馆的话她提都没提，住宾馆哪有住老弟家里亲近，何况国内的宾馆又不像美国的酒店那么舒服。
　　
　　至于饭店的菜好吃，难道还有老弟做的好吃吗？
　　
　　陈凡摇摇头，笑道，“那没有，就是一栋小洋楼，不大，也就刚好够住。”
　　
　　周正东走下舷梯，让开路，转过身不解地看着他，“你工作和学习都在江南省城，可是房子却买在京城和上海，怎么不在省城买一套？”
　　
　　陈凡打了个手势，边往前走、边说道，“在京城和上海买房是因为机缘巧合，正好有房子卖，我又喜欢，就买了。至于省城的房子，目前还在规划设计，是单位宿舍区，顺利的话，今年年底应该就可以入住了吧。”
　　
　　他笑着耸耸肩，“现在住单位招待所的房间，倒也方便，所以就没想着另外买。”
　　
　　学校的那间宿舍他已经退了，没办法，找的人太多，根本安静不下来。
　　
　　赵婉茹闻言不禁失笑，“你真的很适合去美国。可能在你看来，买这么多房子是为了方便、或者喜欢，但是这种行为在美国有一个词来形容，就是‘房地产投资’。”
　　
　　周正东也轻声笑道，“房地产投资在美国很火爆，也是我们周家生意的核心之一。当初刚到美国时趁着地价便宜囤了不少地，后来将靠近城市的一部分土地慢慢开发做住宅或商厦，有的租、有的卖，这么多年下来，已经超过了老本行贸易生意，利润也非常客观。”
　　
　　现在周家的生意范围很广，但是核心资产就三类，一个是早期趁经济危机地价便宜收购的农场和城区的地皮，再就是老本行贸易生意。
　　
　　农场还在持续经营，借着靠近大城市的便利，农产品根本不愁卖，在银行风险评估中都属于最顶级的优质资产。
　　
　　至于其他地皮，随着城市圈的扩大，加上周家也不缺钱，自然而然便介入房地产行业，城市边缘扩大到哪里，他们的房地产便开发到哪里，过得很滋润。
　　
　　最早的贸易业务反倒被超越，在家族资产中沦为第三序列。
　　
　　只不过随着周家融入美国社会，早期在国内简单的坐地开店模式，也转变成了现代化的贸易公司，并划分为国际和国内两块，虽说与跨国巨头不能相比，却也实力不俗。
　　
　　别看现在周家只有一亿美元左右的资产，可只要不乱来，哪怕只是维持不变，这些资产在几十年后也能价值几十、甚至上百亿美元。
　　
　　在互联网崛起之前，亿万富翁的含金量还是非常高的。
　　
　　谈到跟自家核心业务有关的内容，周正东自然感兴趣。
　　
　　说完之后，他又摇摇头，“可惜，国内是分房制度，房地产根本做不起来，要不然等你说的窗口期到来，我倒想进来试试。”
　　
　　陈凡在一旁轻轻点头，事实上我国的商业地产起步很早，从深圳开拍第一块商业地皮，到80年代下半期政府鼓励商品房的建设和销售。
　　
　　尤其是海南岛上的第一次炒房、炒地，让全国许多人都认识到房产的投资价值。
　　
　　可是房地产的真正崛起，还是在宣布结束福利分房政策之后。
　　
　　福利分房不结束，房地产业根本做不起来。
　　
　　赵婉茹却有不同意见，“正所谓‘长安居、大不易’，就算是分房，可是当供求关系紧张时，也不可避免会产生经济变化。”
　　
　　她转头看着陈凡，笑道，“你在卢家湾和云湖的房子也就罢了，在京城和上海的房子，应该是值钱的。而且还有大幅升值的空间。”
　　
　　周正东缓缓点头，“有道理。”
　　
　　同时他也在想，要不要进来做几个小项目试试水？规模不大的话，应该不会赔钱。
　　
　　现在助理还在美国驻京城联络处收集资料，刚好去小本子的飞机是从京城出发、要在上海中转，等明天他坐飞机过来，与自己汇合之后，再把这个任务加上去。
　　
　　陈凡看了看两人，笑着摇头，“只是自住而已，房价是涨是跌，都没有关系。”
　　
　　周正东哑然失笑，“也对。”
　　
　　他是站在生意人的角度思考问题，外甥如果不想做房地产生意，确实住着房子就行，房价是涨是跌，又有什么关系呢，自己感觉舒适就行。
　　
　　几人说说笑笑，很快便到了出站口，顺着人流往外走，陈凡扫了两眼，便看见一个青年办事员举着写有“周正东先生”的牌子，视线不断从出站的人群脸上扫过。
　　
　　在他身后，还有两个干部模样的人。
　　
　　上前一问，果然是上海安排的陪同人员。
　　
　　寒暄过后，周正东说了要去外甥家里住，负责对接的陪同干部也没多说，直接同意。
　　
　　又不是第一次这样，还需要向上级汇报申请。就是可惜了一笔外汇房费。
　　
　　坐上轿车直奔番禺路，将他们送到地头，陪同干部又例行声明了一下出行纪律，也就是未经同意不许自己乱跑，如果要出去一定要他们的人陪同。
　　
　　然后留下联系方式，并约好下午两点来接他们、去看望那位仅剩的周家故交，便告辞离开。
　　
　　陈凡昨天往上海作协打过电话，请他们转告姜丽丽今天自己会回来，所以这时候家里应该有人在，要不然他没钥匙，只能翻墙进去。
　　
　　为什么不直接往纺院打电话？
　　
　　因为昨天是星期天啊，学校放假不上课，一般周末的时候，姜丽丽都在家里窝着，不在学校，自然没法接电话。
　　
　　想到这个，陈凡心里犯起了嘀咕，也不知道能不能找人给家里装一部电话？
　　
　　改开后上海的第一部私人电话，是JA区住宅公司一位离职职工申请安装的，他辞职之后做了个体户，门店开在宝山区罗店镇，主要业务是承接房屋装修公司和建筑公司的维修、安装辅助等工作。
　　
　　为了扩大生意，他在1983年5月，向罗店电话局申请安装一部电话，安装费用300块，另外还有每个月20块钱的月租，分机号码自选388，很吉利。
　　
　　装了电话之后，业务量果然飞速提升，别人都爱找他合作，就因为他家有电话。
　　
　　当年他一个人的纳税额就占了整个罗店镇全部个体户的三分之一，由此拉开上海个体户争相装电话的热潮，电话局也是积极配合。
　　
　　而京城的私人电话要稍早一点，在1982年下半年，农丰里小区开通使用一部小交换机，100多户居民陆续用上了家用电话。
　　
　　（1984年4月20日《北京日报》1版）
　　
　　不过这还是有单位作用在里面，真正靠个人安装的城市第一部私人电话已不可考，但是就在这篇报道发布后不久、1984年5月23日下午，一位农民来到市电话局营业室，掏出一张2000元的支票，申请给家里安装一部电话。
　　
　　营业员在给他开的收据上，写下了京城市第一个农民自费安装的电话号码：815059。
　　
　　这便是京城第一部农民私人电话，安装费用2000块。
　　
　　比上海贵多了。
　　
　　不过月租便宜点，只要4块钱。
　　
　　陈凡琢磨着，回头找谁问一下，看看能不能用私人名义申请，要是不行，就跟巴老商量商量，用单位名义拉一根线过来，等以后再转户头。
　　
　　没办法，到现在他还不适应写信，有事打电话多好，写信太慢了。
　　
　　可是要打电话，就只能去附近与电话局合作的小商店，这里的电话机也同时承担接电话的重任，有人打电话过来，负责人要将信息记录好，转交给相应的居民。
　　
　　这种模式从50年代就已经开始有，起源于京城，然后很快扩散到几个大城市。
　　
　　执行得怎么样且不说，至少在遇到一个好人的情况下，还是给附近居民提供了不少方便。
　　
　　当然，再怎么方便也不如家庭电话。
　　
　　陈凡脑子里算盘打得叮当响，却没耽误抬手按下门铃。
　　
　　不一会儿，院子里就传来轻快的跑步声，随着吱呀一声，小门被拉开，一张俏脸出现在面前，正是满脸微笑、眼里还放着光的姜丽丽。
　　
　　她一把抓住陈凡的手，眼睛眨也不眨，却已笑成两弯月牙，“你回来啦。”
　　
　　还没等她将陈凡拉进门，一个戴着奇怪的帽子（渔夫帽）、长得很漂亮的女生突然出现在陈凡身边，脑袋差点就搁他肩上，还目不转睛地盯着她，眼睛睁得大大的，“哇，好漂亮，老弟，这是你女朋友？”
　　
　　陈凡握着姜丽丽的手，先走进院子，对着刚走出大门的姜甜甜挥挥手，等老舅一家陆续进来，才干咳一声，“给你们介绍一下哈。”
　　
　　然后一本正经地指着周正东几人，“这位是我老舅，前几天特意从美国回来看我的。这是舅妈、这是表姐。”
　　
　　姜丽丽红着脸，赶紧鞠躬问候，“舅舅好、舅妈好、表姐好。”
　　
　　话音刚落，她便脑子一懵，我是不是叫太早了？现在是不是应该叫叔叔阿姨？
　　
　　
　　
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