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334.违建别墅

334.违建别墅 (第2/2页)
  
  顾允转头对钟乐怡努了努嘴,示意她看滑雪场角落里巨大的机器。
  
  造雪机是一个很神奇的机器。
  
  它可以人工造雪,使滑雪场提前完成建设并开始营业。
  
  人工造雪易长时间保障雪的质量,比自然雪更不易融化,故一般滑雪场在造雪的时候,会先铺层雪,然后使用造雪机再厚厚的覆盖多层,达到实用于滑雪的目的。
  
  就5000平滑雪场来说,一个晚上造雪厚度10公分,三个晚上就能完成开业要求。
  
  但如果真想开上一家滑雪场,需要的手续就十分复杂了。
  
  不但要获得体育产业管理部门的专业批准,滑雪场的建设还要必须充分考虑山地、地形、天气、环境保护、客源、体育市场、旅游经济等社会环境等因素。
  
  这是建设滑雪场的必要条件。
  
  体育产业管理部门会对即将开发建设的滑雪场进行现场检查,并对是否适合建设滑雪场进行基本评估。
  
  除此之外,投资者还要提供一份实用的“可行性研究报告”和“项目建议书”,由生态环境局发出的《项目环境评估报告,土地规划部门关于合法使用土地的文件。
  
  没有过硬的标书以及和政府打好关系,这个滑雪场根本开不起来。
  
  实体产业和互联网企业的根本不同就在于此。
  
  互联网最重要的是产品和用户,政府干涉的地方并不多。
  
  ......
  
  把钟乐怡送回家里,自己家中没人,顾允打通了顾有为的电话。
  
  招商引资这一块,找自家老爷子正好专业对口。
  
  顾允正愁不能给家乡做点贡献,这下终于找到了合适的项目。
  
  “喂,爸,你们去哪了?”
  
  电话另一端有些嘈杂,顾有为似乎在应酬。
  
  “我想开一家滑雪场,问问你咱们辽城市附近有没有合适的土地。”
  
  “等下,在外面吃饭,等我回去再说。”
  
  顾有为匆匆挂掉了电话。
  
  独自在家的顾允打开邮箱,在高速公路上的时候,他就已经给小助理贺璇发了一条微信,要她把建设滑雪场的相关资料发过来。
  
  贺璇办事一向稳定高效,邮箱里果然多了一份整理好的材料。
  
  第一点就是关于滑雪场山体选择的资料。
  
  选择滑雪场的目的是选择最佳的经营环境,建造利润最高的滑雪场。选山时应注意以下几点:
  
  1.建造雪道的可能性、雪道的质量以及雪道之间的联系;
  
  2.气候条件:温度、湿度、风力、风向;
  
  3.山体根据市场需求对当前和未来发展潜力进行持续的开发;
  
  4.滑雪者和雪场专用道路和停车场;
  
  5.已开发的滑雪场是否盈利;
  
  6.开发房地产和兴建酒店的可能性;
  
  7.滑雪竞争;
  
  8.水源、水库的规模和位置,供电和布线的可行性;
  
  9.土地的可行性和合法性,采伐树木的数量和土方移动;
  
  10.夏季旅游活动:户外运动、会议中心
  
  看起来建滑雪场,除了有钱之外,需要考虑的事情确实不少。
  
  更不用说接下来需要购买的设备,如果是在辽城开上一家大型滑雪场,至少应配备压雪机、架空索道、牵引索道、造雪系统、雪车等机械设备。
  
  滑雪场所应配备至少一条索道,单板滑雪障碍、大回转滑雪道。
  
  顾允简单浏览了一遍资料,钥匙插入门锁声响起,顾有为回到了家,一身酒气。
  
  “爸,你出去吃饭了,没少喝酒吧?”
  
  “嗯,我平时很少喝的,今天推不掉。”
  
  “你都当上领导了,还有推不掉的应酬呢?”
  
  顾允有些诧异。
  
  “花花轿子人抬人,算了不说了,你要开滑雪场?做好规划书了吗?大型的还是小型的?”
  
  说起正事,顾有为重新恢复了雷厉风行的架势。
  
  顾允万万没想到,平日里看起来佛系的父亲,竟然对滑雪场这种小众冷门项目,也有自己的研究。
  
  不在其位不谋其政,大半年的锻炼,顾有为在不知不觉间,也成为了能独当一面的干部。
  
  “你这想法根本不行。”
  
  顾有为听了顾允的规划,摇了摇头。
  
  “哪里不行?”
  
  “要在辽城市周边建滑雪场,你的场地至少要有一条以天然坡道为主的滑雪道,面积在6000平方米以上,有效长度不小于100米,这是高山滑雪道的最低要求。”
  
  “而且,主要滑雪道的大部分路段必须满足以下最低条件:坡度与滚落线一致;滑雪坡的角度大于135°;宽度大于20米;坡度小于8°。这样的土地在市里可没那么好找。”
  
  父子间沟通了一下,顾有为之前围绕全市利好投资的项目做过全面的调研,这种底线数据甚至可以信手拈来。
  
  “好吧,你是专业的,爸,如果按照你说的这个规模去找,有合适的土地吗?”
  
  “我想想。”
  
  顾有为思考了一下,眼睛突然一亮,“还真有合适的,不过......”
  
  “不过什么?”
  
  自己的想法不断被专业人士否决,终于有了合适的土地,顾允也跟着兴奋起来。
  
  “不过这片土地上,有人盖了一幢别墅,肯定是用不了了。”
  
  顾有为带着酒气的眼中神情复杂,似乎突然清醒了不少。
  
  “盖别墅?”
  
  顾允有点好奇。
  
  为什么自己前世没有听过这些事情?
  
  秦岭别墅事件闹得天下皆知,但令他没想到的是,自己家乡竟然也有类似的事情。
  
  看来地位不同,能看到的风景也随之不同。
  
  “对,违建的。”
  
  顾有为点了点头。
  
  那些别墅位置高,正对着村里的主道,与背后的雪山、连绵的美景和排排的农居格格不入。
  
  近年来,富人慢慢喜欢定居在山脉当中,不但是由于山脉自然环境好,合适健康养生,至关重要的是富人的此外一种心思。
  
  无论是长白山,还是辽城附近的山脉,崇山峻岭都被誉为华夏文化的龙脉,古代君王都会在这儿开坛祭祀或是建造行宫。
  
  如今的富豪或者家族也是如此,想沾沾“龙脉之气”。
  
  
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