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350贷款,挥手4栋CBD

350贷款,挥手4栋CBD (第1/2页)
  
  馬天藤第一个反应过来,说道:“普通家庭,跟我也是一样啊”
  
  “我馬天藤也是普通家庭,不过房子大一点而已”
  
  王冠熙忍不住笑了笑道:“那是,普通家庭馬天藤,其实我们都是普通家庭,房子的大小有点不同而已”
  
  章志东也跟着说道:“王先生,我家也是普普通通的家庭”
  
  徐晨晔?道:“我也是,我老爸就是一个城市里的小工人而已”
  
  程一丹也是道:“城市里的小工人也不错了,我老爸就是一个农民,我家是从农村出来的”
  
  甑李青也道:“我家也是农村人啊”
  
  司秀亮:“你们的家庭都比我的好,我家来自大山”
  
  “来,来,喝酒”馬天藤大笑道:“我家里暂时最好了。”
  
  大家都喝高了。
  
  “喝酒,为普通家庭干杯”
  
  “为我爸是工人干杯”
  
  “农村家庭也干杯”
  
  “为大山家庭干杯”
  
  喝到了晚上12点,依旧没结束。
  
  馬天藤忽然开口道:“王先生,我打算在香港买一栋别墅,你觉得现在时机怎么样?”
  
  如今金融危机全球爆发,经济遭到重创,房价都在不停的下跌,他手上还有不少现金,打算在香港买别墅,但是又犹豫了。
  
  因为他不确定自己买别墅的时机对不对。
  
  他是打算在香港的浅水湾买一栋别墅,但是对香港的房价不是很熟。
  
  虽然他已经是身价百亿的富豪了,但是那是持有藤迅集团的股票计算的,他的现金并不多。
  
  不过这些现金也不能存在银行里,他打算拿去投资。
  
  买别墅,就是一个不错的投资的方式,不仅仅可以住,还可以增值。
  
  王冠熙开口道:“馬先生,香港的别墅,你尽管抄底,稳稳的升值赚钱,现在房价跌得是很凶,但是未来是大印炒时代,房子这样的资产,永远是被追捧的,香港的房价也是暂时回调下跌而已,越低越该买入”
  
  “现在美联储已经降息了,各国央行也是跟着降息,降息后释放出来的货币没地方去,还是会跑到房地产上”
  
  “房地产的价格其实跟普通人的消费能力关系不大,只要社会上的热钱多,在其他地方无利可图,这钱就会流入房地产”
  
  馬天藤点了点头:“说得非常有道理,不愧是是玩金融的大佬,我之前还以为经济好了,这房价才能上涨”
  
  王冠熙笑道:“房价跟社会上热钱,闲余钱的数量有关,跟普通人的购买能力关系不大”
  
  接着王冠熙又道:“我旗下还有一家信托公司,目前负责投资房地产行业,我是打算在泸市,广市买几栋大厦的”
  
  馬天藤:“我认识万科房产集团的老总,王万科,他们公司现在手上有不少大楼急着出售呢,你要想买的话,我帮你联系他”
  
  王冠熙笑道:“可以啊,我正好想买几栋大厦,现在深市,广市的低价跌得很惨,我打算让我的黑色国际信托公司在内地的子公司抄底大厦”
  
  “如果有银行贷款就好了”
  
  司秀明忽然说道:“王先生,贷款的话,可以来找我们招行啊”
  
  “我们招行现在闲暇的资金多,可以给你们贷款,不过你们黑衫国际信托公司的资金流,可要存在我们招行里面”
  
  准确的说,招行受到的冲击并不大,银行的现金也充裕,贷款给黑衫集团是完全没问题的。
  
  他马上就要去香港招行永隆银行担任行长了,跟黑衫集团最好是打好关系,深度合作。
  
  王冠熙一听,顿时问道:“司总,我打算买4栋几十层的大厦,位于核心商业区域,你能贷款多少?”
  
  他记得中信集团在核心商业区域,似乎在2009年,花10亿人民币买了一栋25层大厦,当时房价已经回暖了,现在2008年,房价最低的时候,怎么都得贷款买4栋吧。
  
  10亿人民币一栋的大厦,现在2008年买的话,那肯定买对大底了,就像抄底股票一样。
  
  司秀明一愣,问道:“4栋核心商业区域的大厦?”
  
  王冠熙点了点头:“嗯,最好是深市cbd的”
  
  深市中央商务区简称深圳cbd,核心地带为福田cbd,由罗湖cbd、南山cbd及前海cbd组成。
  
  一个核心地带,就来一栋大厦吧,这些地方,收租都能收到腿发软。
  
  司秀明想了想,说道:“如果你们黑衫集团担保债务的话,我可以贷款你们40亿人民币!”
  
  王冠熙一听,顿时内心很高兴。
  
  40亿人民币,直接到手了?
  
  担保就担保了。
  
  40亿人民币一年5.5%利息的话,那就是2.2亿人民币。
  
  如果10亿人民币买下四栋大厦,分别位于福田cbd,由罗湖cbd、南山cbd及前海cbd,那么一年收租下来,算算?
  
  高度假设,一栋大厦是30层,每层2000米,每平方收租5元,即便是租金一直不涨,在全部租满的情况之下,每天可以收租30万,一年的话,就是1.1亿,4栋大厦,那就是4.4亿人民币。
  
  这只是收租,还不包括各种物业费,水电费的。
  
  扣除简单的人工成本,维护成本,每年纯利润2.5亿以上是完全没问题的,甚至3亿人民币的纯利润也是没问题的。
  
  40亿贷款,每年的利息也就是2.2亿,这每年还能获得将近1亿的利润。
  
  而且四栋大厦,还会升值,10年后,直接卖掉一栋大厦还给招行就行了。
  
  想这里,王冠熙开口道:“司总,没问题,我们黑衫集团直接担保这笔40人民币的债务,不过我们要长期贷款,10年如何?”
  
  司秀明当然是乐意了,10年贷款,他巴不得呢,于是开口道:“好,10年贷款,40亿人民币,每年5.5%的利息,同时你们可以还完继续贷款,我授信40亿的人民币的贷款额度给你们”
  
  “好,成交”王冠熙举起酒杯:“司总,我们合作愉快”
  
  “合作愉快”司秀明也举杯跟王冠熙干了。
  
  接着大家继续喝酒,喝到了1点半结束。
  
  然后各自回家,王冠熙则是被安排到了深市的思卡尔顿酒店。
  
  劳斯莱斯幻影幻影元首级加长版的车队,直接吓尿路人司机们,纷纷避让。
  
  下车后,骆宝雯扶着王冠熙进入了酒店,而保镖们则是警惕着四周。
  
  很快来到了总统套房里,骆宝雯吃力的扶着王冠熙到软弱的床上,然后给王冠熙拖了鞋子,又去了浴室,将温水弄好。
  
  作为全职女秘书,都是全天伺候王冠熙的。
  
  “唉,喝成这样”骆宝雯现在也是满身酒气,她基本上不怎么喝酒,就喝果汁。
  
  在刚才的聚会上,她基本上不说话,安静的记录王冠熙的日程,还有一些重要的事情,事后王冠熙忘记了,好提醒他。
  
  很快,骆宝雯将浴缸里的水盛满了,试试水温,不错,刚好适合。
  
  接着她来到了房间,看着喝的不省人事的王冠熙,轻轻晃了晃脑袋。
  
  她还是第一次伺候人。
  
  王冠熙喝了那么多久,不会对自己强来吧?
  
  要是强来的话,自己该如何?
  
  她都卖身给王冠熙了,放在平时,王冠熙真要强来的话,她也是没法子的。
  
  但是平时王冠熙对她是兴趣不大的,还嘲讽她是老女人。
  
  可是现在王冠熙喝醉酒了,万一,万一,王冠熙化身色狼,对她用强呢?
  
  想到这里,骆宝雯顿时紧张了起来,小心翼翼的走向王冠熙,这时候王冠熙身体忽然动了一下,顿时吓骆宝雯一大跳。
  
  她连忙后退,花容失色的。
  
  王冠熙安静后,她才慢慢走了过去。
  
  这时候一只手将骆宝雯拉了下来,她身体不稳,倒在了王冠熙身边,很紧张。
  
  而王冠熙拥住了她。
  
  “今晚你是我的了”
  
  骆宝雯被王冠熙拥着,内心很紧张,身体僵硬,想要挣脱,但是拥得更加紧。
  
  “别闹,让我抱”
  
  继续抱紧。
  
  骆宝雯近距离感受着王冠熙的呼吸,虽然酒味熏天,但是她还是勉强憋住,也均匀呼吸着,目光盯着王冠熙的俊美面孔。
  
  时间一晃而逝,被抱了20分钟吧,骆宝雯打算翻翻身。
  
  “小语儿,别闹”
  
  “今晚你是我的了”
  
  骆宝雯顿时内心遭到了一记猛棍,暗骂王冠熙抱着她,喊着其他女生的名字,简直是气死她了、
  
  她之前还以为王冠熙是清晰的,有意识的,也知道是在抱着她骆宝雯。
  
  万万没想到现在蹦出一句,‘小语儿’,简直气得俏脸涨红,直接就挣脱了出来。
  
  接着她将王冠熙扶起来,进入了浴室,然后摇了摇王冠熙的身体,开口道:“boss,洗澡了”
  
  “嗯”王冠熙发了一声,然后让温水冲到自己脑袋上,清晰了不少,接着在浴缸美滋滋的洗澡,一旁还有果汁,也喝了起来。
  
  “骆秘书,进来一起洗”
  
  外面的骆宝雯吓一跳,没回应。
  
  等了20分钟,见王冠熙不出来,她才进入另一个浴室洗澡。
  
  这总统套房里,三个浴室,房间也有三个。
  
  洗完澡,她躺在了床上休息,很快睡着了。
  
  这时候一阵剧痛传来。
  
  “啊!!”
  
  痛得骆宝雯都想哭出来。
  
  只见王冠熙正在自己旁边。
  
  狠狠咬住了自己的大腿,她脸色大变,连忙推开了王冠熙。
  
  然后眼睛润湿的看着自己血红的大腿,都是牙印。
  
  
  
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