967、茶水费 (第2/2页)
“难道销售经理在干违法勾当？”感觉这何思雅似乎话里有话，顾晨顿时好奇问她。
何思雅犹豫片刻，显得有些迟疑，似乎不敢跟顾晨明说。
卢薇薇也看出了何思雅心思，于是赶紧追问道：“何思雅，有什么你就说吧？我们是警察，难道还怕给你做不了主吗？”
“对呀何思雅，你就说说吗？你们经理到底是什么情况？几年时间就能买房，还帮妹妹付了40万的购房款，感觉这也太大神了。”
陈莉作为同行，似乎也没听过名门学府有这等高人，感觉自己地产圈是白混了。
何思雅黛眉微蹙，也是不由分说道：“好吧，那我就说说吧。”
谈话之间，餐厅的菜肴也悉数呈上。
陈莉拿起筷子淡笑着说：“我们边吃边说，都开动吧。”
何思雅夹了片牛肉塞入嘴中，抿上几口道：“依我看来，我们销售经理的猫腻，主要出在茶水费上。”
“茶水费？”顾晨似乎不太懂这个名词，感觉房地产行业，跟茶水费有什么关系？
卢薇薇也是一脸纳闷道：“难道你们经理还开了加茶馆，靠介绍顾客去店里喝茶赚钱吗？”
“哈哈，不是这个意思。”何思雅感觉顾晨和卢薇薇实在有些外行，似乎根本没听懂自己的意思。
但作为内行的陈莉似乎懂了一下，只是默默点头，没说话。
顾晨好奇，于是又问：“那你说的这个‘茶水费’，到底是什么意思？茶水费能让你们经理几年时间就买房？”
“嗯。”何思雅接过陈莉倒上的果汁，轻轻抿上一小口，这才又道：“起先我也不太清楚，毕竟我们同一家销售公司，也分不同销售团体。”
“像我说的这个销售经理，其实他手下有一帮亲戚，也是做销售，他们抱团承包了许多销售任务。”
“要不是前段时间，她妹妹炫耀经理帮她支付了40万的购房款，我至今还蒙在鼓里呢，也就不清楚他们所谓‘茶水费’的猫腻，他们最终还是露馅了。”
“茶水费竟然这么赚钱？”卢薇薇感觉不可思议。
陈莉却是点点头：“可能你们不干房地产这行，很多东西都不清楚，一般是好的楼盘才会有这种所谓的茶水费，就跟买豪车一样，有时候你有钱都不一定能马上挑到心仪的豪车。”
“对，陈莉的比喻很恰当。”何思雅也是放下筷子，双手交叉，趴在桌上与二人解释。
“我不是说过吗？我们经理就是靠着向购房者索取巨额‘茶水费’，才让自己不仅买上了房，还帮妹妹付了房款。”
“而且他每月车贷也用‘茶水费’来还，公司十多名销售人员，都是他们自己的亲戚。”
“他们一般在楼盘销售期间，共同利用案场销售经理对房源销控的职务便利，以及销售人员对房源销售的职务便利，向客户索取额外‘茶水费’。”
想了想，何思雅又道：“一般是6000元至48万元不等。”
“这么多？”闻言何思雅说辞，卢薇薇惊得目瞪口呆：“那这么说来，如果我想要买一套心仪的房子，最多还得多支付48万才能买到？”
“嗯。”何思雅默默点头，道：“不然呢？你以为那些好卖的房子，为什么突然一下子就销售一空？其实有很多门道。”
“我就这么跟你们说吧，我们经理和他的这伙亲戚团队，最多居然累计索取了400多万元。”
“啧啧，真的是疯了，难怪他能几年买房，合着这‘茶水费’真这么好赚钱？”卢薇薇感觉有点颠覆三观了。
至少在自己看来，这种阳光行业，竟然也会出现这种龌龊的行为。
顾晨也是频频点头：“我现在才知道，为什么我们小区那人买房这么困难，原来都是这些人在捣鬼？”
“对呀。”何思雅默默点头，继续吃着盘中菜肴。
顾晨顿时放下筷子，沉思片刻，又问何思雅：“那按你这么说，只要我交了茶水费，那就能买到合适的房子？”
“差不多是这个道理吧。”何思雅似乎是饿极了，一杯饮料很快见底。
于是顾晨赶紧给她继续满上。
“谢谢。”何思雅淡笑一声，也是继续说道：“其实我们那边前些天，有个准备买房的张女士，她就四处看房。”
“到了上个月中旬，她听说我们这个楼盘很紧俏，就赶紧跑到售楼处去预约。”
“但是当时接待她的是我们经理的人，经理的亲戚就告诉那个张女士，现在已经没有房源了，如果已经购买的客户愿意转让，他会帮那位张女士关注着。”
“但前提条件也是有的，就是可能需要加一点钱。”
“这么直白？”陈莉闻言，表情也是相当复杂。
何思雅默默点头，也是一脸认真的道：“我也感觉很无解，本来是有房销售的，但好楼盘都在他们手里。”
“而且你们知道吗？这个张女士，竟然觉得原来的客户转让房屋，加点钱也是应该的，她并没有反对，还回家等着那帮人的‘好消息’。”
“不过，这帮人故意拖了两天，就打电话通知那个张女士，说现在有一套房子客户要转让，但是需要额外加12万元的更名费。”
“而且还特地关照这个张女士，这12万元，需要现金支付给转让客户。”
“那这个张女士真给了12万？”卢薇薇好奇问道。
何思雅点头：“当然了，这种好楼盘，一般都挺稀缺的，买到基本就是赚到，不存在降价一说。”
“所以那个张女士考虑了一下，觉得加12万她可以接受，便通过支付宝完成了转账。”
“结果在一周后，那个张女士与我们房产公司签定了购房合同。”
“事后，我们销售经理从中拿走了6万元，剩下的由他的亲戚所在的销售团队分赃。”
“就这样，我们这个楼盘很多购房者，其实都像这个张女士一样，通过加价才能买到房子。”
“其中我知道的一个，最高的购房者交了48万元的‘茶水费’，但这些钱，全部都进了这些人的口袋。”
顾晨认真听完何思雅的讲述后，这才道出了自己的看法：“我觉得这帮人，共同利用案场销售经理对房源销控的职务便利，以及销售人员对房源销售的职务便利，索取他人财物，为他人谋取利益，均属数额巨大。”
“而且这种行为，均已构成了非国家工作人员受贿罪，情节非常严重。”
何思雅一呆，赶紧问顾晨道：“那要判刑吗？”
顾晨微微点头，也是实话实说道：“按照你提供的情况来看，以及这些人索取财物的大小金额，我估计最严重的可能要判5年以上，轻者也得1年6个月不等。”
“这么严重？”何思雅忽然犹豫了起来，神情紧张的道：“我有一个关系不错的同事，跟他们就是一伙的。”
“平时她人也挺好，我原本也想去告他们，可这样看来，他们这帮人都得判刑。”
何思雅放下了筷子，也是努力搓了搓脸颊，有些左右为难道：“我不知道一旦告发，将是什么样的后果？”
她看了眼顾晨，赶紧又问：“那顾警官，有没有什么可以补救的措施？”
“也是有的。”顾晨微微点头，给出建议道：“主动把‘茶水费’退了，并且承诺以后诚信销售，或许还能获得一些宽大处理，毕竟这种违法的勾当，不要以为法律管不了。”
“好。”听闻顾晨的说辞，何思雅赶紧又道：“那我今天就跟我那个朋友通通气，感觉她应该捞的茶水费不多，我想让她悬崖勒马。”
……
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