第二百四十七章：郁闷的林蔷，马格坦的领主【求订阅】 (第1/2页)
　　
　　对于像是链家这样的房地产经纪公司而言。
　　
　　房产租赁的业务比重甚至超过了销售。
　　
　　尤其是在天海市这样流动人口繁多的大都市里更是如此。
　　
　　相比之下，南方的深城和羊城的房屋租赁市场有一大半都被大大小小的二房东”给瓜分了。
　　
　　而在天海市，租赁中介还是有一席之地的。
　　
　　不同于二房东通过分租赚取差价的模式。
　　
　　中介靠的是信息差赚取房东和租户的中介费来获利。
　　
　　链家原本是两头收钱的模式，前些年改变了制度，服务费基本都转嫁到了房东的头上。
　　
　　一般来说，中介费通常是首月成交租金的50%。
　　
　　如果月租金超过1万元，租期超过一个季度，那么中介费是首月租金的70%~100%。
　　
　　所以如果算房东自己到手的租金，那么陈轩租住的那幢别墅租售比就将达到430以上。
　　
　　而且对别墅有月租需求的客户较少。
　　
　　除了那些租用来作为办公场地兼宿舍的MCN公司或直播公司外。
　　
　　鲜少有个人会选择租别墅。
　　
　　毕竟动辄十万元起步的租金门槛就足以让不少人望而却步。
　　
　　同样的价钱都可以在地段稍逊的地方租个大平层了。
　　
　　如果租户有非网络运营的商业需求，那么完全可以去租办公楼。
　　
　　所以这就使得天海市内的别墅租赁业务比较惨淡，甚至还抵不上日租。
　　
　　在这样的情况下，租金和押金总和超过七位数就已经算是大单了。
　　
　　单论服务费的收取比例，租房也比卖房要更高。
　　
　　小李名为李巧茜，入职还不满一个月。
　　
　　今天做成陈轩的这单佣金就能抵得上卖出两套老破小的房子了。
　　
　　坐在网约车上，她盯着屏幕上不断刷新的聊天信息，脸上的喜悦都要按捺不住了。
　　
　　对于一位新人而言，这确实是一件值得骄傲的事情。
　　
　　与此同时，某处中档小区外的路边。
　　
　　林蔷神情疲惫的拉开了车门。
　　
　　上车之后她立刻点火启动，打开空调和车窗，重重地呼出了一口浊气。
　　
　　六月的魔都天气已经十分燥热。
　　
　　暴晒了一两个小时的汽车更是堪比火炉。
　　
　　这让林蔷的心情变得更加郁闷了。
　　
　　忙乎了一个上午，对方始终没有下定决心。
　　
　　而是不断地对她言语骚扰并且进行各种暗示。
　　
　　好不容易才摆脱了那个猥琐眼镜男的午饭邀请，她终于得以喘息。
　　
　　但是这也让她越发的厌恶这份工作。
　　
　　是的，在这工作越久，林蔷就越感到压抑。
　　
　　她是个既有野心，而且能力也还不错的女人。
　　
　　来到链家工作了好几年，如今已经拿到了B级底薪。
　　
　　每个月不算提成就有10000~12000元。
　　
　　而链家针对本科生的8000无责底薪只保障首年。
　　
　　入职12个月之后的底薪就分为3000元的A档、5000元的M档和员工中底薪最高的B档。
　　
　　在前两年的时候，林蔷还曾经拿到过一次超过十万元的月薪。
　　
　　当然，那只是昙花一现。
　　
　　但是大部分时候，她的收入都比原来的陈轩要高得多。
　　
　　姣好的容貌、得体的谈吐、合格的业务能力都让她在链家中表现出色。
　　
　　不过越是如此，她就越感到压抑。
　　
　　在这几年来她已不是第一次遇到那种色眯眯的猥琐中年人了。
　　
　　他们都指望用业绩作为筹码来和她发生些什么。
　　
　　林蔷对此深感厌恶。
　　
　　沉浮于天海这座大城市中，她也渴望飞上枝头变凤凰。
　　
　　为此她这两年也在为自己物色对象。
　　
　　只是连续谈了几个都没有成功。
　　
　　条件优渥的原生天海家庭对于她这样的外地女孩抱有偏见，基本都不支持自家孩子将这样的女孩娶进门。
　　
　　而稍微开明家庭出身的年轻人多半又是浪荡子。
　　
　　最关键的是，天海人看似大手大脚，实际上对金钱有着极其严谨的观念。
　　
　　她上个男朋友，开着进口版的A7，家里好几套房产，每天衣装革履。
　　
　　实际上却是个浪荡子。
　　
　　在交往了一个月之后，林蔷就选择了及时抽离。
　　
　　其实在恋爱方面，她还是挺渣的。
　　
　　她懂得利用自己的优势，同时也擅于把握男人的心思。
　　
　　值得一提的是，她迄今为止仍然保留着处子之身。
　　
　　倒不是说她有多纯洁，而是她特意保留的某项优点，指望着某天就嫁入真正的豪门。
　　
　　感情上他要周旋那些男友，事业上则要应付猥琐的中年客户。
　　
　　两个因素叠加在一起，经年累月之下，自然会让她感到深深的疲惫和压抑。
　　
　　“呼…”
　　
　　再次呼出了一口浊气。
　　
　　LV手袋里“嗡嗡”作响的手机引起了她的注意。
　　
　　似乎从刚才起，手机就没停止过振动。
　　
　　车内的出风口带出的凉意让林蔷的焦躁稍稍缓解。
　　
　　取出手机，打开微信看了一眼。
　　
　　无视了A7前男友发来的复合信息，她很快锁定了信息的来源。
　　
　　【天海链家大业务群】
　　
　　【天海链家定嘉区事业群】
　　
　　【相亲相爱链家亲】
　　
　　……
　　
　　十几个天海市内相关的链家群都在转发着类似的消息。
　　
　　林蔷看了看，很快就皱起了眉头。
　　
　　“李巧茜竟然租出了一整幢别墅？”
　　
　　“而且租期足有一个季度？”
　　
　　她无视了那些跟船销差不多的话术，迅速从中提炼出信息要素。
　　
　　这样的业绩对她这种“老人”而言还不算太惊讶。
　　
　　但是在颓靡的大环境下也被搬出来当成鼓舞人心的鸡汤了。
　　
　　毕竟销售这一行同样的也事故饿的饿死、涝的涝死。
　　
　　业务能力差的还在混底薪，A档底薪要是没有提成，再除去交通费、电话费等开支，一个月压根剩不下多少钱。
　　
　　而像是林蔷这样的老油条，月入过万则是基本操作。
　　
　　其实她这几年倒也没少赚钱。
　　
　　只是开支同样不小。
　　
　　名牌的手袋、手表、女装，还有化妆品都是不小的开支。
　　
　　手里攒了些钱，但又不足以让她彻底躺平并享受不错的生活品质。
　　
　　可以把她的情况看成是比上不足比下有余的状态。
　　
　　在个人努力无法达成理想生活的情况下，林蔷感到一种极度的空虚和迷茫。
　　
　　默默把手机塞回手袋中。
　　
　　她的脸上露出了一丝疑惑的神情。
　　
　　“说起来，就这两三个小时的功夫，小李怎么就突然谈了个大租单？”
　　
　　
　　
　　（本章未完，请点击下一页继续阅读）